Category: LE CODE DE LA CONSTRUCTION

ARTICLE 475 Le courtier en immobilier est une personne physique indépendante qui accomplit les opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à : l’achat, la vente, la location d’immeubles bâtis ou non bâtis ; l’achat, la vente, la location gérance de fonds de commerce. ARTICLE 476 Sont considérées comme justifiant de l’aptitude professionnelle de courtier en immobilier, la personne physique de nationalité ivoirienne : âgée de vingt-et-un (21) ans révolus à moins qu’il soit un mineur émancipé titulaire…

Read More

ARTICLE 481 Les activités et prestations des agences immobilières et des courtiers en immobilier sont soumises à un tarif unique fixé par décret. ARTICLE 482 Ces professionnels de l’immobilier sont rémunérés pour les services, prestations, missions et actes réalisés dans l’exercice de leurs activités par des honoraires ou commissions calculés suivant les règles fixées par arrêté conjoint du ministre chargé du Logement et du ministre de l’Economie et des finances. ARTICLE 483 Les honoraires et commissions comprennent : La…

Read More

ARTICLE 493 Tout manquement aux lois, aux règlements et aux obligations fixées par le Code de déontologie ou toute négligence grave, commis par un professionnel des opérations mentionnées à l’article 586 dans l’exercice de ses activités l’expose à des sanctions disciplinaires, amendes ou sanctions pénales. La cessation des activités des professionnels des opérations mentionnée à l’article 459 ne fait pas obstacle aux poursuites donnant lieu à des sanctions pour des faits commis pendant l’exercice de leurs fonctions. ARTICLE 494…

Read More

TITRE IV : DIAGNOSTICS TECHNIQUES SOUS-TITRE 1 : PERSONNES HABILITEES A PROCEDER AUX DIAGNOSTICS TECHNIQUES DES LOCAUX A USAGE D’HABITATION ARTICLE 497 Le diagnostic technique immobilier porte notamment sur : la présence ou l’absence d’amiante dans l’immeuble ; la conformité du local avec les normes applicables à l’utilisation des cendres ; la conformité des immeubles avec normes applicables à la présence de plomb ; la conformité des immeubles avec normes applicables à la présence de termites ; la conformité…

Read More

ARTICLE 499 Tout propriétaire d’immeuble fait constituer par une personne mentionnée à l’article 498 ci-dessus et conserve un dossier intitulé « dossier technique amiante » comprenant toutes informations permettant de justifier de la présence ou de l’absence d’amiante dans l’immeuble. Le contenu et la validité du « dossier technique amiante » sont précisés par décret.   ARTICLE 500 Le « dossier technique amiante » est tenu à jour par le propriétaire et intègre les éléments relatifs aux matériaux et produits contenant de l’amiante.   ARTICLE…

Read More

ARTICLE 504 Tout propriétaire d’immeuble fait constituer par une personne mentionnée à l’article 498 ci-dessus et conserve un dossier intitulé « dossier technique cendres » comprenant toutes informations permettant de justifier la conformité des immeubles avec les normes applicables à l’utilisation des cendres. Le contenu et la validité du « dossier technique cendres » sont précisés par décret.   ARTICLE 505 Le « dossier diagnostic cendres » est établi conformément aux dispositions des articles 499 à article 503 du présent Code.   ARTICLE 506 Les…

Read More

ARTICLE 507 Tout propriétaire d’immeuble fait constituer par une personne mentionnée à l’article 498 ci-dessus et conserve un dossier intitulé « dossier technique saturnisme » comprenant toutes informations permettant de justifier la conformité des immeubles avec les normes applicables à la présence de plomb. Le contenu et la validité du « dossier technique saturnisme » sont précisés par décret.   ARTICLE 508 Le « dossier diagnostic saturnisme » est établi conformément aux dispositions des articles 499 à article 503 du présent Code.   ARTICLE 509…

Read More

ARTICLE 510 Tout propriétaire d’immeuble fait constituer par une personne mentionnée à l’article 498 ci-dessus et conserve un dossier intitulé « dossier technique termites » comprenant toutes informations permettant de justifier la conformité des immeubles avec les dispositions relatives à la présence des termites. Le contenu et la validité du « dossier technique termites » sont précisés par décret.   ARTICLE 511 Le « dossier diagnostic termites » est établi conformément aux dispositions des articles 499 à article 503 du présent Code.   ARTICLE 512…

Read More