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A qui est notifié l’arrêté du maire qui impose la remise en état de fonctionnement ou de remplacement des risques sérieux qui compromettent la sécurité des occupants d’un immeuble ?

  L’arrêté est notifié aux propriétaires et aux titulaires de droits réels immobiliers sur les locaux. Lorsque l’immeuble est la propriété d’une société civile dont les parts donnent droit ou non à l’attribution ou à la jouissance en propriété des locaux, la notification est faite au gérant tel qu’il figure au registre du commerce où la société est immatriculée. Lorsque les mesures prescrites ne portent que sur les parties communes d’un immeuble soumis aux relatives à la copropriété, la…

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Qu’est-ce que la loi impose aux propriétaires de piscines ?

Les piscines enterrées non closes privatives à usage individuel ou collectif doivent être pourvues d’un dispositif de sécurité visant à prévenir le risque de noyade. Le constructeur ou l’installateur d’une telle piscine doit fournir au maître d’ouvrage une note technique indiquant le dispositif de sécurité retenu. La forme de cette note technique est définie par voie réglementaire. Les propriétaires de piscines enterrées non closes privatives à usage individuel ou collectif installées avant en vigueur du présent code, doivent équiper,…

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Les portes automatiques de garages doivent-elles répondre à des exigences légales ?

Oui. Les portes automatiques de garage doivent respecter les règles de sécurité en vigueur. Les règles de sécurité applicables aux portes automatiques de garage, les mesures d’entretien destinées à assurer le respect de ces règles, ainsi que les modalités de justification de l’exécution de cette obligation d’entretien sont fixées par voie réglementaire. Un arrêté détermine les dispositions applicables à la protection contre l’incendie dans les garages de caractère privé dans les immeubles de toute nature. Un arrêté détermine les…

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Quelles sont les exigences essentielles en matière de sécurité et de santé à respecter pour la mise sur le marché des ascenseurs et des composants de sécurité pour ascenseurs ?

C’est un décret qui définit les exigences essentielles en matière de sécurité et de santé à respecter pour la mise sur le marché des ascenseurs et des composants de sécurité pour ascenseurs. Le décret définit, les exigences de sécurité à respecter, y compris par les entreprises chargées de l’entretien. Il établit la liste des dispositifs de sécurité à installer ou les mesures équivalentes, en fonction notamment des risques liés à l’installation de l’ascenseur, à son mode d’utilisation et à…

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De quoi doivent être munis les cabines d’ascenseurs ?

Les cabines d’ascenseurs doivent être munies : 1°) de grilles de sécurité extensible ; 2°) de porte de cabine ; 3°) d’un dispositif de protection susceptible d’assurer un niveau de protection équivalent à ceux résultants des hypothèses ci-dessus. Ces dispositifs doivent agréés par le ministre en charge de la Construction. Les caractéristiques des cabines d’ascenseurs doivent préserver l’accessibilité de la cabine à une personne circulant en fauteuil roulant et conformes aux dispositions relatives à l’accessibilité aux personnes handicapées ou…

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Est-ce une obligation de prendre en compte la situation des personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap dans les constructions ?

Oui. Toutes les constructions doivent prendre en compte la situation des personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap.   Article 358 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Quel immeuble doit être équipé d’ascenseurs ?

Les bâtiments de plus de quatre niveaux doivent être équipés d’un ascenseur. Le propriétaire ou les copropriétaires de l’immeuble sont réputés être les propriétaires de l’ascenseur. Sont concernés, les bâtiments à usage d’habitation, professionnel et commercial. L’installation d’un ascenseur doit prendre en compte les normes de sécurité en vigueur. Le respect des normes de sécurité incombe au propriétaire de l’ascenseur. Le propriétaire assure le fonctionnement régulier de l’ascenseur. Il a l’obligation d’effectuer une technique de celui-ci au moins une…

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Comment doivent être les dispositions de sécurité relatives aux immeubles de grande hauteur ?

Les dispositions de sécurité relatives aux immeubles de grande hauteur doivent être conformes aux normes de sécurité dans les immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risques d’incendie et de panique prévues par décret. La construction traditionnelle est autorisée en milieu rural, sous réserve qu’elle respecte les règles de sécurité et les caractéristiques des matériaux de construction conformément aux présentes dispositions. En milieu urbain, elle n’est admise que dans les zones spécialement destinées à cet usage et…

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