Les réserves administratives sont des parcelles ou immeubles réservés par les documents d’urbanisme prévisionnel et opérationnel pour servir d’emprises aux services publics et aux installations d’intérêt général. Article 73 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
La constitution de réserves foncières n’est justifiée que par la réalisation des objectifs des schémas directeurs d’urbanisme, des plans d’urbanisme directeurs, des schémas de structure et des plans d’urbanisme de détail. Les réserves foncières sont constituées par la purge des droits d’usage coutumiers, l’expropriation pour cause d’utilité publique et l’exercice par l’Etat de son droit de préemption. Articles 71 et 72 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
Tout aménagement foncier est précédé par la constitution de réserves foncières. Des réserves foncières peuvent être constituées par l’Etat ou les collectivités territoriales pour les besoins d’aménagements futurs. Articles 69 et 70 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
L’aménagement foncier concerne, la viabilisation du site loti et la commercialisation des terrains appartenant au domaine privé de l’Etat ou à des collectivités territoriales. Article 68 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
Non. Les plans relatifs aux opérations d’urbanisme sont établis par un urbaniste agréé et inscrit à l’Ordre national des urbanistes de Côte d’Ivoire ou par un Bureau d’études public de compétence reconnue en matière d’urbanisme. Les procédures d’exécution des opérations d’urbanisme sont précisées par arrêté du ministre chargé de l’Urbanisme. A l’exception de l’aménagement foncier, la vente des immeubles est interdite pendant toute la durée d’exécution des travaux des opérations d’urbanisme. Articles 65, 66 et 67 de la loi…
Les opérations d’urbanisme projetées par les collectivités territoriales doivent être autorisées par leur organe délibérant après avis conforme du ministre chargé de l’Urbanisme. Les opérations d’urbanisme initiées par le ministère en charge de l’Urbanisme sur un territoire communal donné sont effectuées après avis consultatif de son Conseil municipal. Articles 63 et 64 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
Le périmètre de réalisation de toute opération d’urbanisme initiée par le ministère en charge de l’urbanisme ou les collectivités territoriales est déclaré d’utilité publique de plein droit. Article 62 de la loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’urbanisme et du domaine foncier urbain
Les opérations d’urbanisme sont : 1°) l’aménagement foncier urbain ; 2°) la restructuration urbaine ; 3°) la restauration immobilière ; 4°) la rénovation urbaine ; 5°) le remembrement urbain ; 6°) le lotissement ; 7°) la régularisation ; 8°) les plans de masse des opérations immobilières. Les opérations d’urbanisme sont initiées conformément aux prescriptions du schéma directeur d’urbanisme, des plans d’urbanisme directeur, des schémas de structure et des plans d’urbanisme de détail. Articles 60 et 61 de la loi…