Les frais de publicité nécessaires à la recherche d’un client sont à la charge de l’agence immobilière ou du courtier en immobilier sauf si le mandant s’oblige à les lui rembourser expressément. Article 485 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat
Les débours comprennent : 1°) les timbres, droit d’enregistrement, taxes et impôts payés à l’Etat ; 2°) les frais de déplacement et de transport ; 3°) les frais de virement bancaire, de change ou de transfert d’argent ; 4°) les frais de voyage et de séjour. Article 484 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat
Les honoraires et commissions comprennent : La rémunération de toutes les prestations antérieures et pos à la conclusion de l’affaire ainsi que l’accomplissement des formalités y afférentes. Ces prestations et formalités dont la liste est non limitative sont : 1°) la visite d’un bien immobilier ; 2°) la conclusion du contrat de bail avec l’accomplissement des formalités y afférentes ; 3°) l’établissement des états des lieux ; la visite de contrôle de l’état d’entretien d’un bien immobilier ; 4°)…
Oui. Les activités et prestations des agences immobilières et des courtiers en immobilier sont soumises à un tarif unique fixé par décret. Ces professionnels de l’immobilier sont rémunérés pour les services, prestations, missions et actes réalisés dans l’exercice de leurs activités par des honoraires ou commissions calculés suivant les règles fixées par arrêté conjoint du ministre chargé du Logement et du ministre de l’Economie et des finances. Articles 481 et 482 de la loi n° 2019-576 du 26 juin…
Oui. La carte professionnelle de courtier en immobilier est retirée et l’autorisation annulée de plein droit lorsque le courtier en immobilier se trouve dans l’un des cas suivants : 1°) il effectue des opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à : a) l’achat, la vente, la location d’immeubles bâtis ou non bâtis ; b) l’achat, la vente, la location gérance de fonds de commerce. 2°) il conclut seul et sans le couvert et la garantie d’une agence…
Les prestations du courtier en immobilier sont réalisées sous le couvert et la garantie financière d’une agence immobilière qui endosse la responsabilité des opérations. En cas d’inexécution ou de mauvaise exécution de l’opération, l’agence immobilière en assume l’entière responsabilité à charge pour elle de se retourner le courtier en immobilier si la faute lui est imputable. Les opérations et actes relatifs aux affaires apportées par le courtier en immobilier, ainsi que les paiements sont effectués au nom de l’agence…
Non. Le courtier en immobilier est habilité à exercer ses activités qu’en vertu d’une autorisation délivrée par le ministre chargé du Logement. Une carte professionnelle de courtier en immobilier, portant les numéros et date de l’autorisation, la commune ou la préfecture de son lieu de résidence, lui est délivrée par le ministère en charge du Logement. La carte professionnelle de courtier en immobilier est personnelle. Les activités de courtier en immobilier sont incompatibles avec tout emploi rémunéré par une…
Sont considérées comme justifiant de l’aptitude professionnelle de courtier en immobilier, la personne physique de nationalité ivoirienne : 1°) âgée de vingt-et-un (21) ans révolus à moins qu’il soit un mineur émancipé titulaire du Baccalauréat, ou d’un niveau égal ou supérieur ; 2°) n’ayant fait l’objet d’aucune condamnation définitive à une peine d’emprisonnement pour crime ou délit contre l’honneur ou la probité ou pour tentative ou complicité pour ces mêmes infractions.