Month: mars 2025

DÉCLARATION D’INTENTION D’ALIÉNER   Cassation Demandeur(s) : SCP Bernardeau Battiglia Défendeur(s) : M. P…X… ; Mme M…Y…, épouse Z… ; M. R… Y… LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l’arrêt suivant : Statuant sur le pourvoi formé par la société Bernardeau Battiglia, société civile professionnelle, contre l’arrêt rendu le 21 février 2007 par la cour d’appel d’Aix-en-Provence (4e chambre D), dans le litige l’opposant : 1/ à M. P…X…, 2/ à Mme M…Y…, épouse Z…, 3/…

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EDIFICE DÉPASSANT LA HAUTEUR AUTORISÉE PAR LE PLAN D’OCCUPATION DES SOLS – PERMIS DE CONSTRUIRE Cassation Demandeur(s) : M. Olivier X…, Défendeur(s) : M. Ludovic Y…, et autre Sur le moyen unique : Vu l’article 1382 du code civil ; Attendu, selon l’arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 7 mai 2012), que M. X…, estimant que la maison en cours d’édification sur le terrain voisin, dépassait la hauteur autorisée par le plan d’occupation des sols et le permis de construire, a obtenu…

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TRAVAUX IRRÉGULIERS – UTILISATION IRRÉGULIÈRE DU SOL Rejet Demandeur(s) : M. Philippe X… Défendeur(s) : le préfet du Vaucluse, et autre Attendu, selon l’arrêt attaqué (Nîmes, 13 novembre 2012), rendu en matière de référé, qu’un arrêt irrévocable du 10 février 2006 a ordonné la démolition d’une construction à usage d’habitation édifiée sans permis de construire par M. X…, pénalement sanctionné pour ce fait ; que celui-ci n’ayant pas fait procéder à la démolition ordonnée dans les délais impartis, le…

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TERRAIN SITUÉ DANS UN ESPACE RÉSERVÉ PAR UN PLAN D’URBANISME   Rejet Demandeur(s) : M. Germain X… Défendeur(s) : la Collectivité territoriale Corse, représentée par le président du conseil exécutif Sur le moyen unique : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Bastia, 5 décembre 2012), que M. X…, propriétaire d’un terrain situé dans un espace réservé par un plan d’urbanisme, s’étant vu refuser un certificat d’urbanisme, a mis en demeure la collectivité territoriale de Corse d’acquérir son terrain dans le cadre…

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DROIT DE PRÉEMPTION – VENTE PAR ADJUDICATION Rejet Demandeur(s) : la commune de Dampierre sur Salon, représentée par son maire Défendeur(s) : M. Roger X… Sur le moyen unique : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Besançon, 27 mars 2013), qu’à l’audience de vente aux enchères publiques du 11 janvier 2012, un immeuble dépendant d’une liquidation judiciaire a été adjugé à M. X… ; que, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception du 15 novembre 2011, la commune de Dampierre-sur-Salon…

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CONSTRUCTION SANS DÉCLARATION PRÉALABLE D’UNE CLÔTURE – CONSTRUCTION NON CONFORME AU PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES NATURELS (ZONE INONDABLE) Cassation sans renvoi Demandeur(s) : M. X… Sur le moyen unique de cassation, pris de la violation des articles R. 431-35, R. 431-36, R. 423-1, R. 423-19, 423-22, R. 423-23, R. 423-38 du code de l’urbanisme, L.123-1, L.123-2, L.123-3, L.123-4, L. 123-5, L. 123-19 L.421-4, L. 421-7, L. 423-1, L. 424-1, R. 421- 12, L. 160-1, L. 480-4 du code…

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EXPROPRIATION DE TERRAINS – PÉRIMÈTRE SOUMIS AU DROIT DE PRÉEMPTION URBAIN Rejet Demandeur(s) : la commune d’Alignan du Vent, représentée par son maire en exercice Défendeur(s) : Mme Monique X… Sur le moyen unique : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Montpellier, 23 mai 2013), que, par acte du 16 janvier 2004, Mme X…a promis de vendre une maison à M. Y… ; que le 11 février 2004, la société civile professionnelle Vidal-Cabannes (la SCP), chargée des actes, a notifié à…

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CONSTRUCTIONS SANS PERMIS DE CONSTRUIRE – VIOLATION D’UN PLAN LOCAL D’URBANISME Cassation partielle Demandeur(s) : M. X… Attendu qu’il résulte de l’arrêt attaqué et des pièces de procédure qu’un différend est né, courant 2007, entre M. X…, qui habite avec sa famille, dans une zone agricole de (Var), et les exploitants de parcelles agricoles voisines, lesquels se sont plaints de la coupe illicite d’arbres de grande taille et de faits de pollution d’une parcelle complantée de vignes ;…

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