Month: mars 2025

COPROPRIETE – ASSOCIATION SYNDICALE Cassation partielle sans renvoi Demandeur(s) : syndicat des copropriétaires de la résidence Azureo, représenté par son syndic la société Cabinet Deliquaire Défendeur(s) : syndicat des copropriétaires Le Cannet ; et autres Faits et procédure 1. Selon l’arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 6 décembre 2018), en 1998, la société George V Côte d’Azur, aux droits de laquelle se trouve la société Marquises, a acquis des terrains cadastrés et situés dans une zone d’aménagement concertée, en vue d’y…

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SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES – LIQUIDATION D’UNE PERSONNE MORALE Cassation partielle Demandeur(s) : Syndicat des copropriétaires de l’immeuble Le Centenaire Défendeur(s) : M. A… X… et autre(s) Faits et procédure 1. Selon l’arrêt attaqué (Chambéry, 20 novembre 2018), M. X… est propriétaire de deux appartements situés sous une toiture-terrasse. Se plaignant d’infiltrations, il a assigné le syndicat des copropriétaires en paiement de dommages-intérêts. 2. Le syndicat des copropriétaires a appelé en garantie son assureur, la société Ace european group limited,…

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FONDS CONTIGUS – ACCÈS COMMUN – COPROPRIÉTÉ Cassation Demandeur(s) : société MJ Alpes, société d’exercice libéral à responsabilité limitée, représentée en la personne de M. X…, en qualités de liquidateur judiciaire de la société Savana investment Défendeur(s) : société Dragonne, société anonyme Faits et procédure Selon l’arrêt attaqué (Chambéry, 19 mai 2016), la société Dragonne et la société Savana Investment sont propriétaires de fonds contigus sur lesquels sont construits deux groupes d’immeubles dont les garages souterrains respectifs sont desservis…

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COPROPRIÉTÉ PROHIBANT LA POSE D’ENSEIGNES EN FAÇADE DE L’IMMEUBLE – TIERCE-OPPOSITION   Rejet Demandeur(s) : M. A… X… ; et autres Défendeur(s) : société 2 DB Communication, société à responsabilité limitée _ Faits et procédure 1. Selon l’arrêt attaqué (Nîmes, 5 juillet 2018), M. et Mme X…, propriétaires de lots à usage commercial loués à la société 2B Communication dans l’immeuble soumis au statut de la copropriété, ont formé tierce-opposition à un arrêt du 5 juin 2012, condamnant,…

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DÉCLARATION DE SINISTRE – PRESCRIPTION DE L’ACTION   Cassation partielle Demandeur (s) : Syndicat des copropriétaires de la Résidence de l’Hermitage Défendeur (s) : Société Allianz IARD, société anonyme ; et autres Sur le moyen unique : Vu l’article 1315, devenu 1353, du code civil ; Attendu, selon l’arrêt attaqué (Caen, 19 avril 2016), que la résidence de l’Hermitage est composée de bâtiments dont la réception a été prononcée le 31 octobre 1986 ; que, le 30 août 1996,…

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ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE ET ASSURANCE DE RESPONSABILITÉ CIVILE DÉCENNALE DES CONSTRUCTEURS   Rejet Demandeur : Société Geoxia Ouest, société en nom collectif Défendeur : Société Allianz IARD, société anonyme Sur le moyen unique : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Rennes, 19 janvier 2017), que la société Maximmo, aux droits de laquelle se trouve la société Cofibat, devenue Geoxia Ouest, a édifié une maison d’habitation, dont la réception est intervenue le 10 octobre 1996 ; que la société Maximmo a souscrit auprès…

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DÉFAUT DE CONFORMITÉ – NON APPARENTE GARANTIE DÉCENNALE DES CONSTRUCTEURS Cassation partielle sans renvoi Demandeur : la société Flacher, exploitation agricole à responsabilité limitée Défendeur : la société Charpentes industrielles Rhône-Alpes Méditerranée (CIRAM), société par actions simplifiée Attendu, selon l’arrêt attaqué (Nîmes, 13 octobre 2016), que l’EARL Flacher, qui avait fait construire par la société Baudy Traynard Sassolas (la société BTS) un chai de vinification, réceptionné le 6 août 2001, dont la société Charpentes industrielles Rhône-Alpes (la société CIRAM)…

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NON-CONFORMITÉ DE L’IMMEUBLE RÉNOVÉ AUX NORMES PARASISMIQUES DEMANDE D’INDEMNISATION   Rejet Demandeur(s) : société MAAF assurances Défendeur(s) : M. A… X… ; et autres Sur le moyen unique du pourvoi principal et du pourvoi incident, réunis : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Chambéry, 27 février 2018), qu’en 2006, la société civile immobilière B… (la SCI), ayant transformé une ferme en appartements locatifs, a confié le lot terrassement, maçonnerie, béton armé à la société B… bâtiment, assurée auprès de la société…

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