Month: mars 2025

SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES – OPPOSABILITÉ DE LA CESSION D’UNE FRACTION D’UN LOT DIVISÉ Cassation partielle Demandeur(s) : SCI GRM , société civile immobilière Défendeur(s) : Syndicat des copropriétaires de l’immeuble Eden II, représenté par son syndic, la société Foncia Alpes (Foncia Ami), société par actions simplifiée ; et autre Sur le premier moyen : Vu l’article 11 de la loi du 10 juillet 1965 et l’article 6 du décret du 17 mars 1967, ensemble l’article 1134 du code civil,…

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SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES – TRANSFORMATION DE LOT EN CHAMBRES MEUBLÉES   Cassation partielle Demandeur(s) : syndicat des copropriétaires de la communauté immobilière du 8 rue de France, représenté par son syndic la société Méditerranéenne de gestion immobilière, venant aux droits du cabinet Espace gestion, Défendeur(s) : Cerrone & Cie, société civile immobilière Attendu, selon l’arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 11 janvier 2018), que, se plaignant de la transformation par la SCI Cerrone & Cie (la SCI) de son lot en chambres…

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STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ – ASSIGNATION DU SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES SYNDICAT SECONDAIRE DES COPROPRIÉTAIRES Cassation Demandeur(s) : M. N… J… ; et autres Défendeur(s) : syndicat des copropriétaires de la résidence B et soumis au statut de la copropriété, ont assigné…

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ANNULATION DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES – APPROBATION DES COMPTES DE L’EXERCICE Rejet Demandeur(s) : M. F… X… Défendeur(s) : société Agence Peyrot, société par actions simplifiée ; et autres Sur le moyen unique : Attendu, selon l’arrêt attaqué (Montpellier, 27 juin 2017), que M. X…, copropriétaire, a assigné le syndicat des copropriétaires de la résidence « » à Bolquère (le syndicat) en annulation de l’assemblée générale du 25 août 2012 qui avait approuvé les comptes…

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DEMANDE DE REMISE DES FONDS DE L’ANCIEN SYNDIC AU NOUVEAU SYNDIC STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ DES IMMEUBLES BÂTIS Rejet Sommaire : Lorsque le nouveau syndic demande à l’ancien syndic en liquidation judiciaire la remise des fonds, documents et archives du syndicat ainsi que l’état des comptes de ce dernier et de celui des copropriétaires, l’action qu’il exerce à cette fin en application de l’article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des…

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PROCÉDURE COLLECTIVE DU SYNDIC – RESTITUTION DE LA CRÉANCE AU PASSIF DU SYNDIC – GARANTIE FINANCIÈRE   Cassation partielle Sommaire : Lorsqu’un syndic est en procédure collective, le syndicat de copropriétaires, auquel les sommes ou valeurs reçues à son nom ou pour son compte par le syndic n’ont pas été restituées, peut déclarer sa créance de restitution au passif du syndic et en demander l’admission, sans préjudice de la mise en oeuvre de la garantie financière. Demandeur : le…

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ETAGE D’UN IMMEUBLE SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ – CLAUSE DU RÈGLEMENT DE  COPROPRIETE   Cassation partielle Sommaire : Est contraire au critère d’utilité, prévu par le premier alinéa de l’article 10 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, une répartition par parts égales des charges d’ascenseur entre des lots de copropriété situés à des étages différents. Demandeur(s) : Mme A… X…, épouse Y… ; Défendeur(s) : syndicat des copropriétaires du , représenté par son syndic…

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ACTES DE VENTE – ETAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – ATTRIBUTION DE PROPRIÉTÉ AU SYNDICAT Rejet Demandeur(s) : société Cogestour ; et autres Défendeur(s) : société Jupidal, société civile immobilière ; et autres Attendu, selon l’arrêt attaqué (Chambéry, 6 mars 2018), que la SCI Les Arcellins a fait édifier une résidence de tourisme, soumise au régime de la copropriété suivant un état descriptif de division et règlement de copropriété établi par M. X…, notaire associé dans la SCP X…, Y…, Z……

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