Author: Naty

Les professionnels de l’immobilier qui ne respectent pas les obligations du Code de déontologie encourent des sanctions disciplinaires suivantes : 1°) l’avertissement ; 2°) la réprimande ; 3°) la suspension pour un terme maximal d’un (1) an ; 4°) l’exclusion et le retrait de la carte professionnelle. Article 495 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Non. La cessation des activités des professionnels des opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à l’achat, la vente, la location d’immeubles bâtis ou non bâtis ; l’achat, la vente, la location gérance de fonds de commerce ; la gestion immobilière ; la gestion de syndic de groupes d’habitations en lotissement ; la gestion de syndic de copropriété, ne fait pas obstacle aux poursuites donnant lieu à des sanctions pour des faits commis pendant l’exercice de leurs fonctions….

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La rémunération du courtier en immobilier est acquise à la réalisation de l’affaire par la signature des contrats de vente ou de location. Sa rétribution devient exigible dans les trois (3) jours qui suivent l’encaissement des honoraires. Les honoraires des prestations non prévues aux présentes dispositions et compatibles avec la fonction d’agence immobilière et de courtier en immobilier sont fixés d’un commun accord par les parties. Article 492 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le…

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Non. Aucun honoraire n’est dû pour une affaire déclarée nulle ou inutile par la faute de l’agence immobilière ou du courtier en immobilier. Les honoraires sont dus au courtier en immobilier si l’affaire apportée à l’agence immobilière est conclue. Le taux de rémunération du courtier en immobilier est calculé sur les honoraires hors taxe soit sur la totalité, soit sur la moitié desdits honoraires en cas de concours entre deux agences immobilières. L’agence immobilière rémunère le courtier en immobilier…

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Le décompte d’entrée d’une location présente de manière claire et distincte : 1°) les loyers avec la période couverte ; 2°) le dépôt de garantie ou caution de la location ; 3°) les débours ; 4°) et les honoraires ou commissions. Article 488 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Oui. Les honoraires dus pour une prestation non prévue par la présente tarification sont calculés par rapport à une prestation similaire ou qui présente le plus d’analogie. Article 487 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Non. L’intervention de deux agences immobilières ou même qu’elles aient été sollicitées l’une ou toutes les deux par des courtiers immobiliers dans la conclusion d’une même affaire n’en augmente pas les honoraires qui seront rétribués, moitié pour l’agence immobilière qui a le propriétaire et l’autre moitié pour celle qui a trouvé l’acquéreur ou le locataire, à charge pour chaque agence immobilière de rémunérer les courtiers immobiliers s’il y a lieu suivant le taux défini par décret. Article 486 de…

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Les frais de publicité nécessaires à la recherche d’un client sont à la charge de l’agence immobilière ou du courtier en immobilier sauf si le mandant s’oblige à les lui rembourser expressément. Article 485 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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