Author: Naty

Les prestations du courtier en immobilier sont réalisées sous le couvert et la garantie financière d’une agence immobilière qui endosse la responsabilité des opérations. En cas d’inexécution ou de mauvaise exécution de l’opération, l’agence immobilière en assume l’entière responsabilité à charge pour elle de se retourner le courtier en immobilier si la faute lui est imputable. Les opérations et actes relatifs aux affaires apportées par le courtier en immobilier, ainsi que les paiements sont effectués au nom de l’agence…

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Non. Le courtier en immobilier est habilité à exercer ses activités qu’en vertu d’une autorisation délivrée par le ministre chargé du Logement. Une carte professionnelle de courtier en immobilier, portant les numéros et date de l’autorisation, la commune ou la préfecture de son lieu de résidence, lui est délivrée par le ministère en charge du Logement. La carte professionnelle de courtier en immobilier est personnelle. Les activités de courtier en immobilier sont incompatibles avec tout emploi rémunéré par une…

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Sont considérées comme justifiant de l’aptitude professionnelle de courtier en immobilier, la personne physique de nationalité ivoirienne : 1°) âgée de vingt-et-un (21) ans révolus à moins qu’il soit un mineur émancipé titulaire du Baccalauréat, ou d’un niveau égal ou supérieur ; 2°) n’ayant fait l’objet d’aucune condamnation définitive à une peine d’emprisonnement pour crime ou délit contre l’honneur ou la probité ou pour tentative ou complicité pour ces mêmes infractions.  

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Le courtier en immobilier est une personne physique indépendante qui accomplit les opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à : 1°) l’achat, la vente, la location d’immeubles bâtis ou non bâtis; 2°) l’achat, la vente, la location gérance de fonds de commerce. Article 475 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Oui. En cas d’infraction aux règlements en vigueur et aux présentes dispositions, le retrait de l’autorisation d’exercer la profession d’agence immobilière est prononcé par arrêté du ministre chargé du Logement. Article 474 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le Code de la construction et de l’habitat

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Non. Toute personne qui détient une attestation est tenue de restituer à l’agence immobilière qui l’a délivrée dans les vingt quatre (24) heures de la demande qui lui en a été faite par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou par acte extra-judiciaire. En cas de non restitution de cette attestation, l’agence immobilière doit aviser le procureur de la République ainsi que le ministre chargé du Logement. Article 473 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019…

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Oui. Tous les paiements faits à l’agence immobilière doivent immédiatement donner lieu à la délivrance d’un reçu. Les montants supérieurs à cinq cent mille francs sont reçus par chèque ou par virement de banque à banque. Toute personne habilitée par une agence immobilière à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de cette dernière doit justifier de la qualité et de l’étendue de ses pouvoirs par la production d’une attestation délivrée par l’agence immobilière et signée de l’administrateur de…

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Oui. L’agence immobilière est tenue d’ouvrir un compte bancaire sous sa dénomination sociale, exclusivement affecté à la réception des paiements qu’elle reçoit ou détient à l’occasion des opérations l’article 459.spécifiées à des opérations portant sur les biens d’autrui et relatives à : a) l’achat, la vente, la location d’immeubles bâtis ou non bâtis ; b) l’achat, la vente, la location gérance de fonds de commerce ; c) la gestion immobilière ; d) la gestion de syndic de groupes d’habitations…

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