L’enseignement de la procédure civile dispensé à l’Ecole Nationale d’Administration ne peut s’étendre, faute de temps, aux voies d’exécution en général et à la saisie immobilière en particulier. Dès lors, en raison même de la complexité de cette procédure, participer à un projet de jugement ou à une audience de la quatrième chambre, compétente pour statuer sur tout différend de nature immobilière, constitue un véritable cours aussi bien théorique que pratique de saisie immobilière. Des questions de procédure sont constamment posées au juge et bien souvent à l’audience même.
Ce qui nous a permis de comprendre qu’une suspension d’audience n’est pas nécessairement neutre, le juge s’accordant le temps de réfléchir à la question soulevée, au besoin, de demander conseils à ses collègues.
Par ailleurs, il faut noter que l’audience de vente d’un immeuble révélé des pratiques anciennes, notamment allumer trois bougies, l’une après l’autre, jusqu’à trouver un adjudicataire.
Ces rites marquent le caractère conservateur de la justice et posent de manière générale la question fondamentale de son adaptation à l’évolution technique, technologique actuelle, qui ne peut être développée dans le cadre de te rapport.