Sur quoi le bailleur doit-il se baser pour fixer le montant du loyer mensuel dû par le locataire ?

Le montant du loyer est fixé en tenant compte de la valeur du marché de l’immeuble ou du local.

Article 421 de la loi n° 2019-576 du 26 juin 2019 instituant le code de la construction et de l’habitat