Est-ce le bailleur qui est tenu d’effectuer les petites réparations ?

Non.

Le preneur est tenu aux réparations d’entretien. Il répond des dégradations ou des pertes dues à un défaut d’entretien au cours du bail.

Article 114 de l’Acte Uniforme relatif au droit Commercial général adopté le 15 Décembre 2010 à Lomé